Estimation théorique
Rue Desbiey,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Desbiey,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 597.000€ et 673.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.970€ et 6.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 597.000€ et 673.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 597.000€ et 673.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 57 | RUE DESBIEY | 3 | 77 | 106 | 585000€ | 7597€ |
2021-08-13 | 59 | RUE DESBIEY | 5 | 116 | 158 | 657900€ | 5672€ |
2019-07-12 | 59 | RUE DE BRACH | 3 | 83 | 83 | 339000€ | 4084€ |
2020-11-25 | 38 | RUE DE VINCENNES | 3 | 80 | 162 | 470000€ | 5875€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DE BRACH | 4 | 117 | 187 | 386000€ | 3299€ |
2019-07-11 | 40 | RUE DESBIEY | 4 | 130 | 143 | 625000€ | 4808€ |
2021-08-30 | 44 | RUE DE LACANAU | 2 | 60 | 90 | 643100€ | 10718€ |
2021-09-21 | 29 | RUE DESBIEY | 4 | 89 | 112 | 588800€ | 6616€ |
2019-10-31 | 60 | RUE DE BRACH | 7 | 125 | 138 | 390000€ | 3120€ |
2020-07-03 | 60 | RUE DE BRACH | 7 | 125 | 138 | 520000€ | 4160€ |
2021-08-02 | 26 | RUE DESBIEY | 4 | 128 | 467 | 922050€ | 7204€ |
2022-02-17 | 26 | RUE DESBIEY | 4 | 128 | 467 | 990000€ | 7734€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE VINCENNES | 3 | 89 | 243 | 490000€ | 5506€ |
2021-06-08 | 31 | RUE DE VINCENNES | 3 | 114 | 346 | 860000€ | 7544€ |
2021-10-22 | 66 | RUE DE BRACH | 2 | 54 | 62 | 255000€ | 4722€ |
2021-08-20 | 36 | RUE DE LACANAU | 1 | 47 | 68 | 275000€ | 5851€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DE BRACH | 6 | 107 | 92 | 687500€ | 6425€ |
2020-01-24 | 21 | RUE DE VINCENNES | 4 | 123 | 182 | 638676€ | 5192€ |
2021-11-09 | 77 | RUE DE BRACH | 5 | 117 | 165 | 581865€ | 4973€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DE LACANAU | 3 | 74 | 68 | 378440€ | 5114€ |
2022-03-16 | 22 | RUE DE BRACH | 4 | 60 | 61 | 360000€ | 6000€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE VINCENNES | 4 | 128 | 127 | 560000€ | 4375€ |
2021-06-14 | 29 | RUE DE LACANAU | 3 | 56 | 52 | 367940€ | 6570€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE VINCENNES | 3 | 90 | 117 | 462500€ | 5139€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE VINCENNES | 5 | 110 | 147 | 597334€ | 5430€ |
2023-04-27 | 27 | RUE DE LACANAU | 3 | 50 | 73 | 270000€ | 5400€ |
2021-05-19 | 66 | RUE DE VINCENNES | 3 | 48 | 70 | 278060€ | 5793€ |
2022-06-07 | 66 | RUE DE VINCENNES | 3 | 48 | 70 | 526330€ | 10965€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DESBIEY | 3 | 73 | 232 | 500000€ | 6849€ |
2023-03-17 | 13 | IMP FALGERAT | 3 | 40 | 0 | 156930€ | 3923€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE VINCENNES | 4 | 170 | 294 | 1037650€ | 6104€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE HOURTINS | 3 | 120 | 94 | 450800€ | 3757€ |
2021-10-29 | 65 | RUE DE VINCENNES | 5 | 189 | 476 | 1075520€ | 5691€ |
2021-02-12 | 15 | RUE LUGEOL | 6 | 115 | 180 | 755000€ | 6565€ |
2022-04-13 | 44 | RUE DES FRERES FAUCHER | 5 | 103 | 169 | 963986€ | 9359€ |
2022-01-12 | 10 | RUE LUGEOL | 3 | 84 | 134 | 395000€ | 4702€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DE BRACH | 3 | 72 | 97 | 340000€ | 4722€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DE BRACH | 4 | 168 | 278 | 620000€ | 3690€ |
2020-04-14 | 7 | IMP FALGERAT | 3 | 76 | 80 | 498300€ | 6557€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 67 | 535000€ | 7868€ |
2023-06-08 | 69 | RUE DE VINCENNES | 3 | 92 | 217 | 580000€ | 6304€ |
2020-11-20 | 46 | RUE BLANCHARD LATOUR | 3 | 51 | 34 | 167000€ | 3275€ |
2021-06-04 | 17 | RUE LUGEOL | 2 | 87 | 79 | 579200€ | 6657€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DES FRERES FAUCHER | 2 | 50 | 61 | 275500€ | 5510€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DES FRERES FAUCHER | 4 | 105 | 166 | 616000€ | 5867€ |
2022-05-05 | 21 | RUE LUGEOL | 2 | 77 | 86 | 561450€ | 7292€ |
2021-07-23 | 93 | RUE DE BRACH | 4 | 72 | 51 | 394000€ | 5472€ |
2022-12-20 | 220 | RUE JUDAIQUE | 7 | 160 | 334 | 1982280€ | 12389€ |
2020-10-27 | 24 | RUE LUGEOL | 2 | 35 | 52 | 249000€ | 7114€ |
2020-11-25 | 24 | RUE LUGEOL | 2 | 35 | 52 | 340000€ | 9714€ |
2019-09-25 | 57 | RUE BLANCHARD LATOUR | 3 | 57 | 77 | 100000€ | 1754€ |
2021-12-14 | 25 | RUE LUGEOL | 2 | 65 | 84 | 466000€ | 7169€ |
2021-10-29 | 216 | RUE JUDAIQUE | 4 | 160 | 211 | 1039100€ | 6494€ |
2019-11-15 | 216 | RUE JUDAIQUE | 5 | 175 | 211 | 780250€ | 4459€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DES FRERES FAUCHER | 4 | 80 | 147 | 400000€ | 5000€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES FRERES FAUCHER | 5 | 120 | 193 | 640000€ | 5333€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DES FRERES FAUCHER | 5 | 120 | 193 | 665100€ | 5543€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE LACANAU | 3 | 74 | 107 | 215000€ | 2905€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DE METZ | 4 | 109 | 103 | 470600€ | 4317€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DES FRERES FAUCHER | 6 | 144 | 147 | 667900€ | 4638€ |
2023-05-11 | 17 | RUE DES FRERES FAUCHER | 3 | 95 | 199 | 320000€ | 3368€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DES FRERES FAUCHER | 4 | 195 | 466 | 2731800€ | 14009€ |
2023-05-22 | 49 | RUE BLANCHARD LATOUR | 4 | 120 | 166 | 636500€ | 5304€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE BRACH | 4 | 120 | 128 | 649500€ | 5413€ |
2023-05-31 | 36 | RUE LUGEOL | 5 | 110 | 68 | 435000€ | 3955€ |
2019-07-01 | 47 | RUE DES FRERES FAUCHER | 3 | 70 | 101 | 350000€ | 5000€ |
2020-10-15 | 47 | RUE DES FRERES FAUCHER | 3 | 70 | 101 | 560000€ | 8000€ |
2022-05-25 | 16 | RUE BLANCHARD LATOUR | 5 | 96 | 127 | 545700€ | 5684€ |
2022-01-05 | 103 | RUE DE BRACH | 7 | 162 | 111 | 505000€ | 3117€ |
2023-03-23 | 88 | RUE DE VINCENNES | 3 | 130 | 446 | 800000€ | 6154€ |
2022-10-03 | 40 | RUE SCALIGER | 4 | 128 | 200 | 882500€ | 6895€ |
2019-08-30 | 10 | RUE SCALIGER | 6 | 125 | 192 | 590000€ | 4720€ |
2022-01-18 | 235 | RUE JUDAIQUE | 8 | 245 | 329 | 1350000€ | 5510€ |
2022-11-17 | 235 | RUE JUDAIQUE | 8 | 245 | 329 | 1430000€ | 5837€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DE METZ | 3 | 55 | 108 | 310400€ | 5644€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DE LACANAU | 2 | 58 | 75 | 260000€ | 4483€ |
2019-05-07 | 98 | RUE DE BRACH | 6 | 160 | 224 | 780000€ | 4875€ |
2023-02-02 | 92 | RUE DE VINCENNES | 4 | 88 | 231 | 622300€ | 7072€ |
2021-01-06 | 32 | RUE DE METZ | 3 | 63 | 81 | 300000€ | 4762€ |
2019-11-05 | 4 | RUE BLANCHARD LATOUR | 4 | 144 | 90 | 435000€ | 3021€ |
2021-08-04 | 41 | RUE LARMEE | 2 | 29 | 37 | 198425€ | 6842€ |
2022-08-22 | 46 | RUE PIERRE | 5 | 100 | 164 | 510733€ | 5107€ |
2019-08-29 | 289 | RUE GEORGES BONNAC | 3 | 68 | 161 | 375000€ | 5515€ |
2022-09-16 | 289 | RUE GEORGES BONNAC | 5 | 140 | 161 | 861300€ | 6152€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DAUZATS | 3 | 155 | 130 | 811610€ | 5236€ |
2019-05-10 | 22 | RUE PIERRE | 4 | 75 | 147 | 430000€ | 5733€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DAUZATS | 6 | 137 | 131 | 695000€ | 5073€ |
2022-03-14 | 30 | RUE PIERRE | 11 | 306 | 778 | 1563000€ | 5108€ |
2021-04-16 | 38 | RUE DE METZ | 2 | 62 | 106 | 415000€ | 6694€ |
2022-04-05 | 15 | RUE RAYMOND LARTIGUE | 7 | 200 | 172 | 1261900€ | 6310€ |
2022-10-05 | 311 | RUE GEORGES BONNAC | 4 | 142 | 258 | 1030000€ | 7254€ |
2021-10-08 | 245 | RUE GEORGES BONNAC | 5 | 88 | 88 | 188950€ | 2147€ |
2021-07-20 | 315 | RUE GEORGES BONNAC | 3 | 55 | 126 | 201918€ | 3671€ |
2023-06-28 | 73 | RUE PIERRE | 3 | 98 | 81 | 395434€ | 4035€ |
2022-03-25 | 321 | RUE GEORGES BONNAC | 4 | 110 | 154 | 400000€ | 3636€ |
2023-01-16 | 24 | RUE LARMEE | 2 | 46 | 0 | 327300€ | 7115€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DAUZATS | 2 | 65 | 145 | 420000€ | 6462€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DAUZATS | 5 | 206 | 190 | 730000€ | 3544€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DAUZATS | 8 | 340 | 250 | 680000€ | 2000€ |
2021-02-15 | 116 | RUE DE BRACH | 3 | 102 | 133 | 588000€ | 5765€ |
2021-06-24 | 48 | RUE DE METZ | 4 | 148 | 106 | 480000€ | 3243€ |
2020-07-24 | 34 | BD DU PRESIDENT WILSON | 8 | 220 | 300 | 1914300€ | 8701€ |
2021-08-05 | 26 | RUE RAYMOND LARTIGUE | 4 | 90 | 135 | 517000€ | 5744€ |
2020-10-05 | 23 | RUE RAYMOND LARTIGUE | 7 | 181 | 145 | 793300€ | 4383€ |
2022-08-25 | 21 | RUE DAUZATS | 5 | 104 | 146 | 855000€ | 8221€ |
2019-09-03 | 40 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 244 | 134 | 681000€ | 2791€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DAUZATS | 4 | 105 | 166 | 593450€ | 5652€ |
2021-08-16 | 17 | RUE LARMEE | 4 | 92 | 256 | 973000€ | 10576€ |
2021-08-11 | 176 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 130 | 177 | 970411€ | 7465€ |
2019-10-02 | 198 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 130 | 209 | 520000€ | 4000€ |
2020-10-15 | 23 | RUE DE LA MANUTENTION | 5 | 116 | 99 | 586150€ | 5053€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DE LA MANUTENTION | 5 | 125 | 135 | 650000€ | 5200€ |
2022-03-08 | 14 | RUE LARMEE | 3 | 58 | 97 | 305000€ | 5259€ |
2023-02-24 | 200 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 244 | 301 | 1233200€ | 5054€ |
2023-01-11 | 22 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 200 | 227 | 931100€ | 4656€ |
2023-01-20 | 23 | RUE BRIZARD | 4 | 70 | 415 | 524272€ | 7490€ |
2023-01-11 | 23 | RUE BRIZARD | 4 | 96 | 380 | 432039€ | 4500€ |
2021-06-24 | 212 | RUE GEORGES MANDEL | 7 | 128 | 172 | 690000€ | 5391€ |
2021-07-15 | 49 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 150 | 156 | 676900€ | 4513€ |
2020-10-16 | 216 | RUE GEORGES MANDEL | 8 | 190 | 322 | 1463000€ | 7700€ |
2022-04-19 | 41 | BD DU PRESIDENT WILSON | 3 | 95 | 140 | 610000€ | 6421€ |
2021-06-04 | 35 | BD DU PRESIDENT WILSON | 3 | 71 | 109 | 349728€ | 4926€ |
2023-02-20 | 50 | RUE DAUZATS | 5 | 100 | 214 | 740000€ | 7400€ |
2021-02-25 | 14 | RUE BATAILLEY | 5 | 150 | 376 | 1358400€ | 9056€ |
2021-08-04 | 220 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 149 | 142 | 741750€ | 4978€ |
2023-06-27 | 12 | BD DU PRESIDENT WILSON | 3 | 86 | 81 | 464570€ | 5402€ |
2021-07-20 | 185 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 238 | 130 | 897000€ | 3769€ |
2022-07-29 | 67 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 156 | 279 | 975400€ | 6253€ |
2020-10-07 | 9 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 3 | 57 | 308 | 340000€ | 5965€ |
2023-05-23 | 31 | RUE BRIZARD | 3 | 109 | 97 | 536200€ | 4919€ |
2022-08-19 | 150 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 167 | 144 | 869940€ | 5209€ |
2019-12-10 | 3 | RUE LARMEE | 3 | 40 | 39 | 148000€ | 3700€ |
2021-03-29 | 3 | RUE LARMEE | 3 | 40 | 39 | 200000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 5 | RUE EDMOND LABASSE | 4 | 150 | 84 | 505000€ | 3367€ |
2021-12-22 | 56 | RUE DAUZATS | 3 | 62 | 135 | 381000€ | 6145€ |
2022-01-06 | 10 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 115 | 90 | 498000€ | 4330€ |
2019-07-03 | 169 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 188 | 203 | 1321050€ | 7027€ |
2021-12-16 | 41 | RUE BRIZARD | 4 | 90 | 255 | 550000€ | 6111€ |
2022-05-06 | 205 | RUE GEORGES MANDEL | 7 | 176 | 181 | 821400€ | 4667€ |
2020-03-27 | 6 | RUE BRIZARD | 1 | 185 | 170 | 901000€ | 4870€ |
2023-03-09 | 7 | RUE MERET | 6 | 125 | 114 | 787555€ | 6300€ |
2022-05-30 | 22 | RUE BRIZARD | 5 | 162 | 150 | 500000€ | 3086€ |
2022-01-17 | 45 | RUE BRIZARD | 6 | 130 | 243 | 800000€ | 6154€ |
2022-12-05 | 140 | RUE GEORGES MANDEL | 7 | 218 | 204 | 1527900€ | 7009€ |
2022-12-06 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE CAUD | 6 | 279 | 179 | 1000000€ | 3584€ |
2021-07-27 | 141 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 117 | 116 | 544000€ | 4650€ |
2019-12-27 | 46 | RUE DE SOISSONS | 7 | 246 | 318 | 1191100€ | 4842€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE SOISSONS | 5 | 180 | 201 | 770000€ | 4278€ |
2020-02-28 | 145 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 170 | 297 | 837700€ | 4928€ |
2022-07-11 | 201 | RUE GEORGES BONNAC | 5 | 70 | 112 | 410420€ | 5863€ |